3月16日，2006年福建省住宅与房地产工作会议在南平召开。会议正式确定2006年福建省房地产工作的主要目标：落实项目带动战略，推动房地产投资增长，力争完成房地产投资600亿，同比增长10％以上；实现房地产交易880亿元，比增10％以上；努力实现房地产市场供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，促进房地产市场持续健康发展。

　　改善和优化供应结构关键词：加大中低价位住房供应量

　　福建省建设厅副厅长李尧指出，继续落实稳定房价政策，仍是今年福建省房地产工作的重中之重。今年福建省稳定房价工作的重点将放在改善和优化供应结构上来，加大中小户型、中低价位普通住房和经济适用房供应量。从今年开始，福建省将加大中小户型、中低价位普通住房和经济适用住房建设，原则上普通住房和经济适用住房要达到商品住宅供应总量的60％和10％，改善和优化供应结构，稳定房价。

　　加快经济适用住房建设关键词：明确政策目标

　　今年福建省将明确经济适用住房政策目标，尚未出台经济适用住房建设交易管理办法的地区尽快出台，明确经济适用住房建设标准、供应范围和供应对象等，完善经济适用住房政策。加快经济适用住房建设步伐关键是落实用地、落实到具体项目，逐个项目抓好落实。加强经济适用住房户型面积和户型比例管理，确保中低价位、中小户型。加强经济适用房供应对象管理，真正按政策用于解决中低收入家庭的住房困难。

　　全面启动廉租住房制度关键词：保障廉租住房

　　尚未出台城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的地区尽快出台，明确城镇廉租住房保障范围与对象、保障标准与水平。采取多种方式开展廉租住房保障，廉租住房以发放租赁补贴为主，实物配租、租金核减为辅。会议强调指出，实物分配优先解决孤、老、病、残等特殊困难家庭及急需救助的家庭，体现政府关怀。

　　加强住房公积金管理关键词：私企也可缴公积金

　　今年，福建省将继续发展个人住房公积金贷款，一是通过提高住房公积金使用率，充分发挥公积金“低存低贷”的作用，满足广大中低收入城镇居民贷款购房的需要。二是提高贷款资产质量，降低贷款逾期率。

　　争取年内在国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位以及民办非企业单位、社会团体等单位中全面建立住房公积金制度。按照先低标准、低门槛进入，后逐步到位；先易后难、先小后大；先试点后推开的思路，积极推进，力争在住房公积金归集上有所突破。

　　搞活住房二级市场关键词：二手房交易税费新规

　　今年福建省将研究各类二手房交易税费政策，争取制定更详细具体的二手房交易税费新规定，尽量使更多存量房进入流通交易市场，逐步完善住房梯度消费结构，引导、促进不同消费群体的住房消费，从而带动一级市场联动发展。

　　福州、厦门、泉州、漳州等市可借鉴“他山之石”，依托现有的交易管理系统，借鉴深圳市的做法，加强对中介机构的管理。评选扶持一批信誉好、实力强的中介机构，树立优秀中介品牌，为房屋买卖、房屋租赁提供方便快捷的服务。

　　加强房屋拆迁管理关键词：调整拆迁补助费标准

　　今年福建省将适时调整拆迁安置补助费和搬家费标准，及时调整公布拆迁补偿安置指导标准，切实维护拆迁人的合法权益。4月份，争取将城市房屋拆迁管理系统建设投入运行，组织全省各地城市房屋拆迁规范化管理达标评比，建立健全各项规章制度，进一步提高依法行政，规范化管理水平。

　　发展节能省地型住宅关键词：创住宅建设示范小区

　　大力推进住宅产业化，加快发展“节能省地型”住宅，是今后一段时期住宅建设的基本方针，是建设资源节约型、环境友好型社会的具体要求，也是促进住宅与房地产业可持续发展的重要途径。

　　福建省把这项工作作为我们房地产行业主管部门贯彻落实科学发展观，促进经济结构调整，转变经济增长方式的重点工作来抓。各级主管部门要重视积极鼓励和引导开发企业创建城市住宅建设示范小区，所有设区城市及有条件的县（市）都要推进一批，以点带面，全面提高住宅小区的创建水平。今年福建省在推行商品住宅一次装修方面要有所突破，引导和鼓励商品住宅一次装修。

　　规范物业管理市场关键词：《福建省物业管理条例》

　　今年将继续配合福建省人大抓好《福建省物业管理条例》的立法工作，争取尽快颁布实施。在《条例》颁布实施后，着重抓好《条例》的学习、宣传、贯彻工作。研究制定《住房专项维修资金管理办法》和《物业收费管理办法》等相关配套政策文件，完善物业管理法规体系。推行物业管理服务合同示范文本，规范物业管理经营行为。

　　福建省建设厅副厅长李尧表示，建立住房专项维修资金制度，是推进住宅物业管理的一项基础性工作。没有建立或者没有按照标准建立专项维修资金的，要督促按规定予以补建和补充，同时组织对住房专项维修资金建立与使用情况的检查清理，加强资金的使用管理。中国楼市记者 王一玫 福州报道