按照《中华人民共和国合同法》的规定结合本合同项下工程的具体情况,双方经协商达成一致协议并书立本合同以资共同遵照履行:
第1条 工程概况
1.1 工程名称:甲方名下私房拆除及修建
1.2 工程地点:本市桥口区太平洋
1.3 承包范围:旧房拆除,新房重建
1.4 承包方式:包工包料
1.5 建设工期:本工程自2005年3月28日开工,于2005年5月28日竣工
1.6 工程质量:参照国家房屋质量有关要求
1.7 合同价款(人民币大写):叁佰叁拾元每平方米,根据建筑施工完成后实际面积结算
第2条 甲方工作
2.1 开工前10天,向乙方进行现场交底,全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物;向乙方提供施工所需的水,电,气及电讯等设备,并说明使用注意事项;办理施工所涉及的各种申请,批件等手续.
2.2 指派 [ ] 为甲方驻工地代表,负责合同履行.对工程质量,进度进行检查.
2.3 协调有关部门做好现场保卫,消防,垃圾处理等工作,并承担相应费用.
第3条 乙方工作
3.1 参加甲方组织的现场交底,拟定施工方案和进度计划[附件一],交甲方审定.
3.2 指派 [ ] 为乙方驻工地代表,负责合同履行.按要求组织施工,保质,保量,按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜.
3.3 严格执行施工规范,安全操作规程,防火安全规定,环境保护规定;严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录;参加竣工验收,编制工程结算.
3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物,设备管线,古树名木不受损坏.做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系.
3.5 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护.
第4条 关于工期的约定
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用.
4.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延.
4.3 因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延.
4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电,停水,停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延.
第5条 关于工程质量及验收的约定
5.1 本工程以施工图纸,作法说明和《建筑装饰工程施工及验收规范》,《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准.
5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准.甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用.
5.3 甲,乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续.甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认.若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验.若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延.
5.4 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延.
5.5 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知10日内组织验收,并办理验收,移交手续.如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期.但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用.
第6条 关于工程价款及结算的约定
6.1 本合同生效后,甲方分六次按下列方式支付工程款,尾款于竣工结算后二个月内根据实际情形结算.
本合同签署生效乙方派员进驻工程建设场所后3日内,甲方支付总计工程款的30%,计人民币[ ]元;
第一层楼施工完毕(加盖预制板)后支付总计工程款的15%,计人民币[ ]元;
第二层楼施工完毕(加盖预制板)后支付总计工程款的15%,计人民币[ ]元;
第三层楼施工完毕(加盖预制板)后支付总计工程款的15%,计人民币[ ]元;
全部内外墙装饰完毕后支付总计工程款的15%,计人民币[ ]元;
全部工程完成甲方试用二个月内如无质量异议支付总计工程款的10%,实际面积的差价与此同时结算.
6.2 工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方.甲方自接到上述资料 10天内审查完毕.
第7条 关于材料供应的约定
7.1 本工程乙方负责采购供应的材料[附件二],应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场.
7.2 凡由乙方采购的材料,设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用.若已使用,对工程造成的损失由乙方负责.
第8条 有关安全生产和防火的约定
8.1 乙方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范.
8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》,《建筑安装工人安全操作规程》,《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规,规范.
8.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程,消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失.
第9条 奖励和违约责任
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工,窝工所造成的损失.每停工或窝工一天,甲方支付乙方100元.
9.2 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方100元违约金.
9.3 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具,陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿.
第10条 争议或纠纷处理
10.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解.
10.2 当事人不愿通过协商,调解解决或者协商,调解不成时,双方同意由工程施工所在地人民法院裁判.
第11条 附则
11.1 本合同正本两份,双方各执一份.
11.2 本合同履行完成后自动终止.
甲方: 乙方:
日期: 日期:
附件一:施工图纸或作法说明
附件二:乙方提供材料及施工质量要求
1.水泥,使用黄石华新水泥,梁柱现浇使用 号,墙,地粉砌使用 号;
2.水泥与黄沙的比例在梁柱现浇中不得少于 ;在墙,地粉砌中不得少于 ;
3. 内外墙粉砌厚度不得少于 MM ;地坪厚度不得少于 MM;
3. 钢筋,梁柱中使用直径不得小于18MM,阳台牛腿中使用直径不得小于22MM;
4. 任何墙壁厚度不得小于240MM;
5. 其他约定:
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